人気の中古マンションに申し込み

人気の中古マンションに申し込み

中古マンションを購入するため、インターネットで物件探しをしていたら、後楽園駅から徒歩2分、築17年、3LDKで7200万円と言う物件が出ていました。

駅から徒歩2分で、3LDKで相場的にも決して高くありませんが、予算は4000万～6000万円以下だったので完全に予算オーバーです。しかし駅から徒歩2分の立地に惹かれて、すぐに不動産会社に電話して内覧に行きました。

後楽園駅から信号一つ渡れば現地に到着するほどの近さです。そしてなんと駐車場も分譲で1台分付いています。後楽園駅前の公園や中央大学の緑が目に入って、駅に近く環境も申し分ありません。再開発地区もすぐそばなので、今後の近隣の変化も楽しみです。

聞けば午前中に2組内覧があって、自分のあとに1組内覧の予約があるそうです。週末にも内覧の予約が数件入っているので、この駅の近さもあってかなり人気になっているようです。

その場で申し込みを入れても良かったのですが、家族がまだ後楽園周辺を見てないので、翌日家族を連れて来る事にしました。

翌日、後楽園駅周辺と物件周辺を見て回って、家族も気に入ったようなので、その日の夕方に営業さんからもらった不動産購入申込書をファックスで送りました。営業さんも200万円の値引き位なら交渉してくれると言っていたので、希望価格7000万円で申し込みしました。

その後、ソワソワしながら不動産会社からの連絡を待っていると、2日後に連絡が来ました。すると、自分が内覧した日の午前中に物件を見た人が、その日のうちに満額の7200万円で申し込みを入れたそうです・・・

非常に残念でした（笑）もう勝手にそこに住む事を想定して色々妄想していたので・・・

一度逃すと、もうこの物件と同等の条件の中古マンションでないと、納得できなくなってしまいます。しかしその後いくら探しても、駅から徒歩2分の物件なんてありません。あっても1億超えの手の届かないマンションです・・・間取りも予算内では３LDKの物件は出てきませんでした。

一斉に内覧会、そして申し込み

逃した中古マンションと同条件の物件を探すことに、だんだん疲れてきました。仕方ないので条件を緩めて、駅から徒歩10分以内で２LDKの物件も含めて中古マンションを探しました。

すると、駅から徒歩8分ですが、広めの２LDKで大型分譲、共有施設も充実している築11年の中古マンションを、登録していた不動産物件紹介サイトの不動産屋から紹介されました。価格は5800万円。

これはいいかも！？と思い、早速内覧の申し込みをすると、「まだ売主さんが居住中なので、週末に一斉に内覧会をします」との事でした。

そして土曜日に物件を見に行きました。後楽園駅から坂道はありますが、徒歩8分くらいで着きます。春日駅からなら5分ほどで着きます。築年数は11年なので外観はまだまだきれいです。ロビーもきれいで豪華・・

部屋に行くとすでにお客さんが何組か内覧しています。生ゴミのキャッシュディスポーザーや食洗器も付いていて、12階で眺望もあります。窓も大きく室内も大変きれいです。２LDKで60平米以上あるので、各部屋にもゆとりがあります。

これは一発で気に入ったので、早速申し込みました。するとすでに申し込みが入っているらしく、結局その日のうちに内覧に来たのが15組、申し込みが自分を含めて複数の5組あったそうです。。。良いと思う物件は、他の人も良いと思う物件なんですよね・・

結果は他の人に決まって、またも人気の中古マンションの争奪戦に敗れてしまいました（泣）

自分はローンを利用するので、より属性の良いローンの確実な人に渡ったのか、それとも現金のお客さんがいたのか分かりませんが、また悔しい思いをしてしまいました。

人気のエリアの中古マンションや人気の物件を購入するなら、常にアンテナを張って、いち早く物件を見つけて、すぐに不動産会社に連絡して内覧しましょう。

住宅ローンを利用するなら、銀行の事前審査を受けておいて、いくらまで借りられるか金額の目安を付けておきます。住宅ローンを利用する他のお客さんに負けないためにも、事前審査を受けておけば、売主さんから信用を得られやすいです。

銀行の事前審査 は、購入する物件じゃなくても住宅ローンを利用する・しないにかかわらず、審査を受ける事が出来ます。近隣エリア内で予算と同等の中古マンション情報を記入して申し込めば、その金額でローンが組めるかどうかが分かります。

同じ住宅ローンを利用するお客さんでも、すでに銀行の事前審査に通っていれば、審査を通していないお客さんより信頼度の高い客と見られ、申し込みが重なった時に有利になりますね。