中古マンションの物件探し、不動産サイト活用法
不動産サイトを利用して効率良く短時間で物件を探す
今回、東京の中古マンションを購入するにあたって、四谷三丁目と後楽園周辺に絞って物件探しをしました。
数ある中古物件の中から、希望の物件を探すのは、時間も手間も掛かってけっこう大変です^^;
インターネットから物件を探すのが一般的だと思いますが、毎回検索条件を入力して、一件一件物件情報を見るのは骨が折れますね。楽しい作業ではありますけど・・
中には「新着物件！」と出ていても、すでにネットに出ている物件を違う不動産会社が出した物だったり、内容を少し更新しただけの物件情報だったりで、同じ物件情報を何度も見てしまう事にもなってしまいます。
ダブった情報を何度も見る時間と労力を減らし、希望の条件を満たした物件だけを、効率良く見る方法を紹介します。
特に東京の中古マンションは、人気のエリアの物件や買い得感のある掘り出し物の物件は、すぐに決まってしまう事があります。そう言った人気物件の新着情報を逃さず、素早くチェックしましょう。管理人も利用していたおススメの中古マンションの探し方ですよ！
不動産物件紹介サイト・タウンライフ
希望のエリアや間取り、面積、希望価格帯などを入力して申し込むと、複数の不動産会社から希望条件に合った物件情報が随時届きます。たくさんある物件情報の中から自分で探す時間が短縮されます。
不動産には未公開物件も多く、売主の「売りに出している事を近所に知られたくない」などの理由でネットに公開されていない物件も多数あります。また優良物件は、ネット上に出る前に不動産会社に付いているお客さんに売れてしまう事があります。
優良な物件は不動産会社も売りやく、仲介手数料を売主と買主の両方からもらいたいので、ネット上に公開する前に自分の所で買主を見つけて売るようにしてしまいます。
タウンライフでは、こう言ったネットに出回る前の未公開物件も送ってくれます。また、新着物件情報も随時送ってくれるので、人気物件を逃さずいち早く不動産会社に問い合わせて、内覧する事もできます。
管理人が購入した中古マンションも、新着物件情報から見つけてすぐに内覧予約して、購入に至りました。ネットで探す時間を短縮できて、掘り出し物の未公開物件情報も見ることが出来るので、物件探しに非常に役立つサイトです。
SUUMO（スーモ）
大手不動産ポータルサイトで情報量も物件数も豊富です。画像付きの物件表示はもちろん、地図上でも物件を検索できます。
エリアや路線、駅名、間取り、部屋の広さ、築年数、駅までの時間、価格帯など詳細に条件を絞って中古マンションの検索が可能です。気になる物件があれば、メールや電話で不動産会社へ問い合わせが出来ます。
希望の検索条件を保存できるので、同条件で何度も検索する時に便利です。また、気になる物件を「お気に入り」に入れて整理できる機能や、希望の検索条件の中から新着物件が出れば、メールで知らせてくれる機能もあります。人気の物件やお手ごろな物件はすぐに決まってしまう事があるので、是非メール登録して人気の新着物件を逃さないようにしましょう。
アットホーム
大手不動産ポータルサイトのアットホームです。スーモと同じく情報量が豊富です。詳細に条件を指定できて物件を検索できます。お気に入り機能や、検索条件の保存、新着物件がメールで届く機能もあるので、掘り出し物や新着物件をいち早く逃さず見れるように、新着メール登録をしておきましょう。
オウチーノ
物件数は少々少なめですが、オウチーノでも希望条件を詳細に絞って、物件を検索することが出来ます。スーモやアットホームにはない物件も掲載されています。気になる物件があればメールや電話で問い合わせが可能です。
管理人は以下の条件で登録して物件を探しました。
1.場所（文京区後楽園駅、春日駅、水道橋駅周辺で各駅から徒歩10分以内）
2.物件価格（～上限6000万円以下）
3.築年数（20年以下）
4.間取り（2LDK・50㎡以上）
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