文住宅か？建売住宅か？
注文住宅か建売住宅か？
本音を言えば一から土地を探して、好きなハウスメーカーで庭付きの一戸建てが欲しいですが、予算を考えると無理だろうと思っていました。
横浜、川崎地区だと場所にもよりますが、駅までそこそこ歩ける距離（15～20分以内）で一坪100万～位が相場でしょうか。駐車場と小さいながらも庭付きを考えると30坪は欲しいところ。一坪100万×30坪で3000万円。建物が4LDK、100㎡として、坪単価55万×30.3坪＝1666.5万。土地と合わせて4666.5万円です。その他に外溝費用も掛かってきますね。
価格も高いですが、希望の予算で土地を探すのも時間と手間が掛かって大変です。希望の土地が出るまで1年以上掛かる事も珍しくありません。また、住宅展示場に行ってモデルハウスを見学して、ハウスメーカーを決めて、間取りや設備など決め事が多く、何度も打ち合わせをしてやはり時間と労力が掛かります。まあこれは楽しい時間だと思いますが（笑）自分の好きなように自由に間取りを決められるのは、非常に魅力的です。
自分の場合は、欲しいと思ったらすぐにでも欲しくなるので、面倒の少ない建売住宅にしました。たまたま新聞のチラシで良さそうなのがあったので決めてしまったのですが・・
土地の高い都市部では、土地と建物一体で買えて価格もハッキリしている建売住宅が、マンションとも比較しやすく、「購入しやすい一戸建て」かもしません。
逆に土地の安い地方なら、その分建物にお金を掛けられるので、注文住宅で建てる人も多いでしょう。
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