一戸建ての購入記や一戸建ての売却記、中古マンションの買い方など

早速問い合わせが!一戸建て内覧、立会い

広告の反響、内覧立会い

レインズや自社HPへの掲載から2日後にA社の営業マンが来て、経過報告に来てくれました。

早速メールで問い合わせが(^^)

その後A社以外にもB社やE社含め、自宅物件への問い合わせがまずまず来ていて、最初の2週間で10組位の内覧に立ち会ったでしょうか。初めての内覧の立会いは緊張しましたが、2回目以降は特に緊張もせず、普通に立ち会っていました(笑)基本、お客さんから質問があった時だけしゃべればいいので、他は不動産会社の営業マン任せなので楽です。内覧の日程はやはり土日が多く、平日もチラホラありました。

内覧に際してはいくつか注意事項と言うか、家を良く見せるコツがあると言うのでそれを出来るだけ守りました。

空気の入れ替えをして、カーテンを開けて、昼間でも照明は全部点けて、ついでに床暖房も入れておきました(笑)

もちろん掃除もして、特にトイレ、浴室、台所等の水周りは念入りに掃除しました。水周りがきれいだと物件の印象は格段に良くなりますからね。

やはりみなさん聞いてくるのは、ゴミ処理場が近いけど臭いは大丈夫か?と言う事です。ゴミ処理場から直接臭いは出ていないので、臭いは全然しませんが、ゴミ収集車が前の道路を通ると外にいれば臭いは感じます。みたいな事を説明してました(笑)

後は電車の音は大丈夫か?小学校は近くにあるのか?近隣住民で変な人は居ないか?などでした。これも正直に電車の音は最初は気になるが、数ヶ月も経てば全く気にならなくなりますとか、近所に幸い変な人は居ません(笑)とか答えてました。

水周りはみなさんきれいですね、と言ってくれました。あと日当たりの良さも好感触でした。マイナスポイントは3階の和室の木の窓枠に大きな染みがあるのですが、それは冬は加湿器を付けて寝ていたので、その水蒸気と結露が原因です、と言う事も伝えました。

あとは壁の子供の落書きや壁紙の剥がれなどがマイナスポイントでしょうね。これは壁紙の張替え前提でしょう。他にネックは間口の狭さでしょうかね・・家の外から眺めている顔を見ると、「うーむ」と考えてる様子でした^^;

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